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SANTO DOMINGO. – La comisión especial de diputados encargada de revisar la nueva ley de alquileres ha tomado una decisión trascendental al votar mayoritariamente a favor de establecer un proceso más eficiente para desalojar a los inquilinos morosos que no cumplen con el pago de su renta.
De acuerdo con las nuevas disposiciones acordadas por la comisión, se creará una jurisdicción especializada que permitirá que los desalojos de inquilinos que no cumplen con sus obligaciones de pago se lleven a cabo en un plazo máximo de dos meses.
El diputado Eugenio Cedeño, quien preside la comisión especial encargada de estudiar la nueva legislación, explicó que la jurisdicción especial que se establecerá a través de esta normativa permitirá designar un juzgado de paz y un fiscalizador especial exclusivamente dedicados a los asuntos relacionados con el alquiler de propiedades.
Cedeño enfatizó que actualmente los juzgados de paz en el país están sobrecargados de trabajo, lo que dificulta la priorización de casos relacionados con disputas entre propietarios e inquilinos, llegando en algunos casos a demorar hasta 10 años en resolver estas cuestiones en la justicia.
«Este nuevo procedimiento será rápido, eficiente y equitativo para ambas partes, tanto para los propietarios como para los inquilinos», manifestó el diputado que lidera la comisión especial.
Problemas en el sistema judicial
En opinión del legislador, los retrasos en el sistema judicial para resolver conflictos relacionados con el alquiler de propiedades han contribuido al estancamiento del mercado inmobiliario en la República Dominicana, lo que ha llevado a una disminución de la inversión por parte de los propietarios y a un aumento en las reclamaciones de derechos por parte de los inquilinos.
En este sentido, se valoró la iniciativa del equipo encabezado por Cedeño para crear una jurisdicción especial dedicada a asuntos de alquiler y rentas, ya que, hasta el momento, no se había abordado esta problemática de manera integral.
La falta de seguridad jurídica, según Cedeño, ha llevado a un estancamiento en el desarrollo del mercado inmobiliario y ha ocasionado un aumento en los costos de los alquileres.
Informe casi finalizado
El presidente de la comisión especial aseguró, tras mantener una reunión de dos horas con sus colegas, que el informe sobre la nueva ley de alquileres está «casi listo» para ser presentado en el hemiciclo.
Por lo tanto, indicó que la comisión está avanzando en sus labores y reuniones con el objetivo de lograr que el proyecto sea aprobado antes de que concluya la actual legislatura congresual, la cual está prevista para finalizar el 12 de enero de 2024.
Es importante recordar que el proyecto de ley destinado a regular los alquileres es obra del presidente de la Cámara de Diputados, Alfredo Pacheco. Fue aprobado en primera lectura el pasado 24 de mayo tras ser debatido en una consulta pública.
